JAKARTA – Kabar baik bagi masyarakat yang sedang mencari rumah. Program KPR dengan bunga mulai 2,75 persen dan DP mulai 1 persen masih menjadi salah satu penawaran menarik dalam rangkaian Danantara Housing Expo 2026.
Program pembiayaan tersebut ditawarkan oleh sejumlah bank Himbara, termasuk BNI dan BRI, dengan fasilitas berupa bunga mulai 2,75 persen, DP mulai 1 persen, tenor hingga 30 tahun, serta pembebasan biaya provisi dan administrasi sesuai syarat dan ketentuan.
Namun, calon pembeli perlu memperhatikan batas waktu realisasi KPR. Khusus program BNI Griya dalam Danantara Housing Expo 2026, pengajuan KPR harus direalisasikan paling lambat 30 September 2026.
Bunga KPR Mulai 2,75 Persen
BNI menawarkan program khusus KPR BNI Griya melalui Danantara Housing Expo 2026.
Fasilitas yang ditawarkan meliputi:
- Bunga spesial mulai 2,75 persen
- DP mulai 1 persen
- Tenor hingga 30 tahun
- Bebas biaya provisi
- Bebas biaya administrasi
- Cicilan mulai Rp1 jutaan, tergantung nilai pembiayaan dan ketentuan bank
Program tersebut berlaku untuk pembelian properti baru dari pengembang peserta Danantara Housing Expo 2026 yang telah bekerja sama dengan BNI.
BRI Juga Tawarkan KPR DP 1 Persen
Bukan hanya BNI.
BRI juga menawarkan program KPR dalam Danantara Housing Expo 2026 dengan suku bunga mulai 2,75 persen, DP mulai 1 persen, cicilan mulai Rp1 jutaan, tenor hingga 30 tahun serta bebas biaya provisi dan administrasi, sesuai syarat dan ketentuan program.
Artinya, calon pembeli memiliki kesempatan membandingkan pilihan pembiayaan dari bank Himbara sekaligus melihat berbagai proyek properti yang ditawarkan dalam ekosistem pameran.
Berapa Cicilan KPR Rp300 Juta?
Sebagai simulasi ilustrasi saja, apabila pinjaman Rp300 juta dihitung dengan bunga 2,75 persen per tahun selama 20 tahun dan menggunakan skema angsuran tetap, cicilannya sekitar Rp1,63 juta per bulan.
Berikut gambaran sederhananya:
| Plafon KPR | Tenor | Ilustrasi cicilan* |
|---|---|---|
| Rp300 juta | 20 tahun | ± Rp1,63 juta/bulan |
| Rp500 juta | 20 tahun | ± Rp2,72 juta/bulan |
| Rp750 juta | 20 tahun | ± Rp4,07 juta/bulan |
| Rp1 miliar | 20 tahun | ± Rp5,44 juta/bulan |
Catatan: angka di atas merupakan simulasi matematis dengan asumsi bunga 2,75 persen berlaku sepanjang tenor dan belum memperhitungkan biaya lain. Penawaran bank dapat menggunakan skema bunga tertentu, sehingga cicilan aktual dapat berbeda.
Karena itu, jangan hanya melihat angka bunga awal. Calon debitur perlu menanyakan berapa lama bunga 2,75 persen berlaku, apakah setelah masa promo bunga berubah, serta berapa estimasi cicilan setelah perubahan bunga.
DP 1 Persen, Berapa Uang Mukanya?
Besarnya DP bergantung pada harga rumah.
Sebagai ilustrasi:
- Rumah Rp300 juta → DP 1 persen = Rp3 juta
- Rumah Rp500 juta → DP 1 persen = Rp5 juta
- Rumah Rp750 juta → DP 1 persen = Rp7,5 juta
- Rumah Rp1 miliar → DP 1 persen = Rp10 juta
Namun, angka tersebut hanya menggambarkan 1 persen dari harga rumah. Calon pembeli tetap harus memperhitungkan biaya transaksi dan persyaratan lain sesuai ketentuan bank serta pengembang.
Syarat KPR Bunga 2,75 Persen
Program ini bukan berarti seluruh masyarakat otomatis mendapatkan bunga 2,75 persen.
Pengajuan tetap harus memenuhi syarat dan ketentuan KPR bank.
Selain itu, program BNI secara khusus berlaku untuk pembelian properti baru dari pengembang peserta pameran yang telah bekerja sama dengan BNI.
Calon pembeli sebaiknya menyiapkan dokumen seperti identitas diri, dokumen penghasilan dan dokumen lain yang diminta bank.
Bank kemudian akan melakukan proses penilaian kredit sebelum menyetujui pembiayaan.
Kapan Batas Waktu KPR Ini?
Ini bagian yang paling penting.
Danantara Housing Expo 2026 berlangsung 27–30 Agustus 2026 di NICE PIK 2.
Namun, untuk program BNI Griya tersebut, pengajuan KPR harus direalisasikan paling lambat 30 September 2026.
Jadi, berakhirnya pameran pada 30 Agustus tidak sama dengan batas terakhir realisasi KPR.
Calon pembeli tetap harus memastikan dokumen lengkap dan proses pengajuan dapat diselesaikan sesuai ketentuan bank.
Apakah Bunga 2,75 Persen Berlaku Sampai 30 Tahun?
Belum tentu.
Kata “mulai” pada penawaran bunga perlu diperhatikan.
Sebagai contoh, halaman resmi Bank Mandiri untuk program Danantara Housing menyebut suku bunga berjenjang mulai 2,75 persen fixed selama tiga tahun, kemudian mengikuti skema yang berlaku.
Karena itu, masyarakat jangan menganggap bunga 2,75 persen otomatis berlaku tetap selama 30 tahun.
Sebelum menandatangani akad, tanyakan kepada bank:
- Bunga 2,75 persen berlaku berapa tahun?
- Berapa bunga setelah masa fixed berakhir?
- Apakah bunga berikutnya fixed atau floating?
- Berapa estimasi cicilan setelah perubahan bunga?
- Berapa total pembayaran sampai kredit lunas?
- Apakah terdapat biaya tambahan?
- Apa konsekuensi jika melakukan pelunasan lebih awal?
Jangan Hanya Mengejar DP Murah
DP 1 persen memang membuat biaya awal terlihat lebih ringan.
Namun, keputusan membeli rumah harus mempertimbangkan kemampuan membayar cicilan dalam jangka panjang.
Misalnya, seseorang mampu membayar cicilan Rp2 juta saat ini. Pertanyaannya adalah apakah kemampuan tersebut tetap aman apabila bunga berubah dan cicilan meningkat pada masa mendatang.
Calon pembeli juga perlu menyisakan dana untuk kebutuhan sehari-hari, dana darurat, biaya pendidikan, transportasi, pajak, perawatan rumah dan kebutuhan lainnya.
KPR 2,75 Persen Cocok untuk Siapa?
Program dengan DP rendah dan bunga promo dapat menarik bagi:
Pertama, pembeli rumah pertama yang membutuhkan biaya awal lebih ringan.
Kedua, pekerja dengan penghasilan stabil yang memiliki kemampuan membayar cicilan jangka panjang.
Ketiga, calon pembeli yang sudah memiliki dana untuk biaya transaksi dan dana darurat.
Sebaliknya, masyarakat yang belum memiliki penghasilan stabil sebaiknya tidak mengambil keputusan hanya karena tergiur DP 1 persen.
FAQ KPR Bunga 2,75 Persen
Apakah benar ada KPR bunga 2,75 persen?
Ya. BNI dan BRI menawarkan program KPR dalam Danantara Housing Expo 2026 dengan bunga mulai 2,75 persen, sesuai syarat dan ketentuan masing-masing bank.
Berapa DP minimal?
DP yang ditawarkan mulai 1 persen.
Berapa cicilan KPR?
BNI dan BRI menyebut cicilan tersedia mulai Rp1 jutaan, tetapi nominal aktual bergantung pada harga rumah, jumlah pembiayaan, tenor, bunga dan ketentuan bank.
Apakah tenor KPR bisa 30 tahun?
Ya. Program yang ditawarkan dalam Danantara Housing Expo mencantumkan pilihan tenor hingga 30 tahun, sesuai ketentuan bank.
Kapan batas waktu realisasi KPR BNI?
Untuk program BNI Griya dalam Danantara Housing Expo 2026, realisasi KPR paling lambat 30 September 2026.
Apakah bunga 2,75 persen tetap selama 30 tahun?
Tidak boleh langsung diasumsikan demikian. Skema bunga setiap bank harus diperiksa secara spesifik. Beberapa program menggunakan bunga promo atau berjenjang.
Kesimpulan
KPR bunga mulai 2,75 persen dan DP mulai 1 persen menjadi salah satu promo pembiayaan rumah yang menarik dalam Danantara Housing Expo 2026.
BNI menawarkan KPR BNI Griya dengan bunga mulai 2,75 persen, DP mulai 1 persen, tenor hingga 30 tahun serta bebas biaya provisi dan administrasi sesuai ketentuan. BRI juga menawarkan skema serupa dalam ajang tersebut.
Yang perlu diperhatikan, 30 Agustus 2026 merupakan akhir periode pameran, sedangkan untuk program BNI, realisasi KPR masih memiliki batas waktu hingga 30 September 2026.
Sebelum mengajukan, calon pembeli sebaiknya tidak hanya melihat DP dan bunga awal, tetapi juga menghitung cicilan setelah masa promo, total pembayaran, biaya tambahan dan kemampuan keuangan jangka panjang.(*)
Editor : Fanda Yosephta
